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2019黑龙江中级会计《财务管理》知识点:投资性房地产的处置

2019-07-12 10:07:57|

2019年中级会计职称考试已经开始备考,那么中级会计新教材涉及哪些知识点呢?小编为广大考生整理了2019中级会计《财务管理》基础知识点:投资性房地产的处置,希望对各位考生有所帮助。更多会计考试内容相关备考资料请关注中公会计信息网

2019黑龙江中级会计《财务管理》知识点:投资性房地产的处置

黑龙江会计考试备考资料

当投资性房地产被处置,或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时,应当终止确认该项投资性房地产。

●企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

●企业因其他原因,如非货币性资产交换等而减少的投资性房地产,也属于投资性房地产的处置。

(一)成本模式计量下的投资性房地产的处置

账务处理:

借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

投资性房地产累计折旧(摊销)

贷:投资性房地产——土地使用权

(二)公允价值模式计量下的投资性房地产的处置

账务处理:

1. 处置时按收到的价款

借:银行存款

贷:其他业务收入

2. 结转处置投资性房地产

借:其他业务成本(倒挤)

其他综合收益

公允价值变动损益(或者在贷方结转)

贷:投资性房地产——成本

投资性房地产——公允价值变动(或者在借方结转)

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